QUE ES UNA INSPECCIÓN DE CASA?
Un examen no invasivo de la propiedad
Después de su inspección recibirán un informe con detalles escrito, con fotografías y descripciones detalladas de los defectos que su inspector de viviendas encontró.
Lo más probable es que la mayor parte de su inspección está relacionada con recomendaciones de mantenimientos y pequeñas imperfecciones.
LOS TEMAS QUE REALMENTE IMPORTA SE DIVIDEN EN 4 CATEGORÍAS BASICAS
Defectos Mayores (ex. Dańos en la estructura)
Condiciones que puede conducir a defectos importante. (ex. Una fuga en el techo)
Problemas que puede afectar su capacidad para financiar o para ocupar legalmente.
Peligros de Seguridad (ex. Cables eléctricos que están expuestos/vivas)
ES IMPORTANTE HACER CUENTA QUE UN VENDEDOR NO ESTÁ OBLIGADO REPARAR TODO QUE ESTÁ MENCIONADO EN SU INFORME.
QUÉ INCLUYE UNA INSPECCIÓN DE CASA?
TECHO
ESTRUCTURA
PUERTAS/VENTANAS
PAREDES/PISOS
SISTEMAS ELÉCTRICOS
CALENTADOR/AIRE ACONDICIONADO
AISLAMIENTO
VENTILACIÓN
SISTEMAS SÉPTICOS
*NINGUNA CASA ES PERFECTA! DEBEN MANTENER LAS COSAS EN PERSPECTIVA Y RECUERDAN QUE SER UN DUEÑO DE CASA, ES UNA EXPERIENCIA ALEGRE Y UNA RESPONSABILIDAD SIGNIFICATIVA.
INSPECCIONES DE LA LINEA DRENAJE PRINCIPAL
Una de las reparaciones más inconvenientes y costosas es la falla de la línea de drenaje principal que conecta las líneas de drenaje de la casa con el drenaje público.
Estas reparaciones pueden costar fácilmente, miles de dólares! Desafortunadamente, el drenaje principal es subterráneo y no es visible por afuera.
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Algunas cosas que se encuentran comúnmente durante una inspección de alcantarillado son: señales de UNA OBSTRUCCIÓN, GRIETAS en las tuberías de drenaje que pueden provocar FUGAS y RAÍCES DE ÁRBOLES que han penetrado en la línea.
Línea en Buenas Condiciones ⬇️⬇️
Línea Dañada ⬇️⬇️
INSPECCIONES DE TERMITAS 🐜
Una colonia de termitas subterráneas pueden fácilmente comer alrededor de 50 libras de madera en un anó!
Además de la madera, las termitas también pueden dañar el plástico, las plantas, el yeso, el y insulacion.
SEA UN COMPRADOR INFORMADO
Haz tu propia investigación.
Pregúntele a su agente si tiene a alguien que recomiende.
Llame al inspector y entrevistarlos. Es importante encontrar a alguien en quien puedes confiar.
Estás gastando el dinero que tanto le costó ganar en un pago inicial y un futuro de pagos hipotecarios. Aprender a proteger esa gran obligación es un aspecto que se pasa por alto en el proceso de compra de una vivienda.
Una inspección de la casa es una forma inteligente de asegurarse de que conoce los problemas potenciales que podrían surgir. Una pregunta común es cuánto cuesta la inspección de la vivienda.
¡Asegúrese de encontrar a alguien que se tome el tiempo para escuchar sus inquietudes, que tenga una excelente actitud, sea amable y educado!